Page 45 - Holzforum Ausgabe 2/2023

Studie Holzbau

Baugenehmigungen im Wohnungsneubau in Deutschland, 2010—2022

129
in Tsd. 121 125 119 119 125 CAGR 1
113 113 112 118 (2010–2022)
109 111
95

1 %
79 %
86 %
Fertigbauquote
1–bis 2-Familienhäuser: 24 %
3+-Familienhäuser: 6 %

5 %
21 %
14 %
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022

— — Elementbasiert — — Konventionell

1. durchschnittliches Jahreswachstum
Quelle: Destatis; EY-Parthenon-Analyse

Volkmar Schott, ebenfalls Part- Serielles Bauen
ner bei EY-Parthenon. Beim di- Der dritte wichtige Produktivi- Potenzial durch serielles Bauen

gital optimierten Bauprozess, tätshebel, den die Spezialisten in Mio. Euro — — Planung
beispielsweise gestützt durch von EY-Parthenon und Baywa — — Umsetzung
Bis zu –10 %
BIM, wird ein Teil der Entschei- Bau für die Hochbaubranche se-
dungen in die Planungsphase hen, ist das serielle Bauen. Dabei
vorverlagert. Dadurch nimmt erfolgt eine einmalige Planung 8,0 -30–50 % 7,2–7,6
zwar die Planung mehr Zeit in eines Gebäudetyps, der sich 10–15 % 5–10 %
Anspruch, die Bauphase aber dann an verschiedenen Orten
wird verkürzt. mehrfach bauen lässt. Individu-
„Die digital gestützte Prozes- elle Abweichungen sind möglich, -2–5 %
soptimierung ist darum ein wirk- aber nur in begrenztem Umfang. 85–90 % 90–95 %
samer Hebel, um die Produkti- Laut Studie ist serielles Bauen
vität im Bau zu steigern“, sagt vor allem für Siedlungen mit
Volkmar Schott. Ein- oder Mehrfamilienhäusern
Bis zu 15 Prozent Zeiterspar- anwendbar und bereits erprobt,
Kosten bei individueller Bebauung Kosten bei serieller Bebauung
nis sei dadurch möglich. Weil bei sowohl im ländlichen Raum als
Quelle: BKI; Experteninterviews; EY-Parthenon-Analyse
einer digital optimierten Planung auch in Städten.
auch nachträgliche Plananpas- Der dabei entstehende
sungen seltener werden, lässt Wohnraum muss keineswegs reren Stellen ermögliche zudem EY-Parthenon und Baywa Bau
sich neben Zeit auch Geld ein- monoton oder langweilig sein. eine Prozessoptimierung, weil bis zu zehn Prozent der Kosten
sparen. Laut Studie verursachen „Neben dem deutlich geringeren bei Verzögerungen auf einer gegenüber individueller Bebau-
Plananpassungen bei heutigen Aufwand für die Planung lassen Baustelle Ausweichmöglichkei- ung einsparen. n
Bauprozessen nicht nur einen sich beim seriellen Bauen auch ten bestehen.
hohen Abstimmungsbedarf zwi- Skaleneffekte über den Einkauf Zudem könne man Lernef-
schen den Gewerken und somit großer Materialmengen erzie- fekte von einem Objekt sofort
Verzögerungen, sondern auch len,“ erläutert Strategieberater auf andere übertragen. Insge-
zehn bis 20 Prozent an Zusatz- Björn Reineke. Der parallele Bau samt lassen sich beim Bauen in
kosten. eines Typengebäudes an meh- Serie nach Berechnungen von

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